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오늘의 쉽고 도움 되는 대출 정보, 고정금리, 변동금리 입니다. 두 금리는 대출기간, 경제전망 등에 맞춰서 선택하셔야 손실을 피할 수 있답니다. 이 포스팅에서는 두 방식의 뜻, 장단점을 비교, 선택 기준에 대하여 이해하기 쉽게 알려드리겠습니다.
목차
고정금리 뜻
고정금리는 대출일부터 만기까지 똑같은 유지되는 금리입니다. 따라서 *기준금리 변동을 신경쓰지 않아도 되고, 대출 기간 동안 같은 금액의 이자를 상환하면 된답니다.
변동금리 뜻
코픽스(COFIX) 등의 기준금리 변동에 따라 바뀌는 금리입니다. 따라서 시장금리의 변화에 따라 대출자의 이자율이 오르거나 내릴 수 있습니다.
* 혼합금리란? 초기에는 고정금리를 적용하다가 일정 기간 후 변동 금리로 전환되는 방식입니다.
장단점 비교
구분 | 고정금리 | 변동금리 |
장점 | 금리 변동이 없어 안정적 기준금리 내려갈 때 이득 |
기본금리가 낮음 기준금리 올라갈 때 이득 |
단점 | 기본금리가 높음 기준금리 올라갈 때 손실 |
금리 변동으로 불안정성 기준금리 내려갈 때 손실 |
고정금리 장단점
고정금리의 장점은 안정적이라는 것입니다. 금리가 동일하기 때문에 기준 금리가 올랐을 때에 보호받을 수 있으며, 대출만기까지 월상환금을 정확히 알 수 있어 자산운용에 유리한 측면이 있습니다.
반면 고정금리의 단점은 변동금리 대비 이자율이 높다는 것입니다. 금융기관은 고정금리에 위험비용을 추가하기 때문입니다. 여기서 위험비용은 기준금리가 오르더라도 고정금리는 올릴 수 없기에 발생하는 손실입니다. 그리고 금리가 고정되기에 기준금리가 내려가더라도 이자 혜택을 볼 수 없습니다.
변동금리 장단점
변동금리는 고정금리 대비 초기 이자율이 낮습니다. 그리고 금리 변동에 따라 상환액을 조정하는 등 유연성있게 대처할 수 있습니다. 기준 금리가 내려간다면 대출 금리 또한 낮아지므로 이자가 낮아지는 혜택이 있습니다.
단점은 금리 불확실성에 따른 위험입니다. 대출 이자가 계속 바뀌기 때문에 장기적인 자산운용 계획을 세우기 어렵습니다. 기준 금리가 내려가면 이자가 낮아지듯이 기준 금리가 올라가면 이자가 높아지는 위험이 있습니다.
선택 기준
대출 상품마다 차이점은 있겠지만 일반적으로 금리 상승을 예상한다면 고정금리를, 하락을 예상한다면 변동금리를 선택합니다. 하지만 일반인이 장기적인 금리 추세를 예상하는 것은 어렵습니다.
그렇다면 대출 기간에 따라 고정금리, 변동금리를 선택하는 것도 방법입니다. 대출 기간이 짧다면 금리가 유리한 변동금리를 장기대출 신청 시에는 위험을 줄일 수 있는 고정금리를 선택하는 것이 유리합니다.
만약 변동금리 대출이 진행 중인데 금리가 상승기라면, 대환대출을 통해 고정금리 대출로 변경을 검토하세요.
정리하자면 금리 인상이 예상되고, 장기대출을 신청하는 경우에는 고정금리를 선택하는 것이 좋고, 금리 하락이 예상되며, 단기대출 신청 시에는 변동금리가 유리합니다.
쉽고 도움되는 대출 정보
대출금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리를 통해 결정된답니다. 기준금리, 가산금리의 기본 개념과 차이점에 대해 쉽게 설명드립니다.
원금균등분할상환, 원리금균등분할상환의 장단점, 차이점이 궁금하시다면 아래 글에서 확인해 주세요.
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