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주택도시기금 보증과 함께하는 신한은행 쏠편한 전세 대출, 여러분의 전세자금 걱정을 덜어드립니다. 한도, 필수 서류, 우대 금리 조건 등 대출에 관한 모든 정보를 제공해 드리니, 지금 바로 자세한 내용을 확인해 보세요.
신한은행 쏠편한 전세 대출은 무방문 모바일 대출 상품입니다. 전세보증금 반환보증도 동시에 가입되기에 안전하게 전세금을 지킬 수 있으며, 중도상환수수료가 없어 유연한 원금 상환이 가능합니다.
목차 (클릭하면 이동)
신한은행 쏠편한 전세 대출 조건
신한은행 쏠편한 전세 대출 신청 대상은 ①1년 이상 임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 지급하고, ②주택도시보증공사 보증서(반환보증, 특약보증) 발급이 가능한 고객입니다.
추가로 다음 조건을 만족해야 합니다.
- 신규계약 고객 : 잔금지급일, 주민등록전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 대출 신청한 고객
- 갱신계약 고객 : 갱신계약 체결일부터 3개월 이내 대출 신청 고객
- 미성년자, 외국인 및 제외국민 제외
- 공동임차인은 신청 불가
- 임대인이 부동산등기부등본 상 3개월 이상 소유해야 함(신규 분양아파트 최초 분양자, 임차인이 현직장 기준 1년 이상 재직 시 예외)
- 무주택자(배우자 포함) 또는 부부합산 1주택자(투기/투기과열지구 소재 3억 원이 넘는 아파트 소유자는 제외), 과거에 정부 규제 지역에 있던 주택이 있었지만, 이제는 규제가 풀렸다면 대출이 가능
대출 대상 부동산은 시세조회 또는 공동주택가격열람이 가능하며 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 부동산 중개업소 통한 계약으로 임차보증금 수도권(서울, 인천, 경기) 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
- 미등기 건물 또는 건축물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우
- 전세집 소재지와 공인중개업소 소재지 행정구역이 다른 경우 (공동 중개업소가 전세집 소재지와 동일하면 가능)
- 주택임대차보호법 상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우
- 대출 신청일 기준 신한은행 및 타 금융기관에 전세자금 대출이 없는 경우
- 조건부 매물 취급 불가 (예 : 소유권 이전 조건부, 근저당 설정 말소 조건부 등)
신한은행 쏠편한 전세 대출 정보
| 한도 | 기간 | 금리 | 상환 |
| 최대 4억 5000만원 | 최대 25개월 | 최소 연 4.16% | 만기일시상환 |
한도 금액 (주택도시기금 보증)
대출한도는 최대 4억 5000만원이며, ①주택도시기금 보증서 발급금액 이내, ②전세보증금 및 전세보증금 반환보증금액의 80%이내여야 합니다. 단, 신혼부부 및 청년가구는 전세보증금의 90%까지 인정됩니다.
대출 한도는 개인 신용등급, 선순위채권, 주택보유 수 등 심사결과에 따라 달라집니다.
기간, 상환 방법, 중도상환수수료
대출 기간은 12개월 ~ 25개월입니다. 대출 만기일은 임대차계약 종류 후 1개월까지 가능합니다.
만기일시상환 방식에 따라 대출 원금은 계약 만기일에 전액 상환하고, 이자는 매월 정해진 날에 납부합니다.
'23년 말일 이전에 신청되 대출은 중도상환수수료 없이 원금 상환이 가능합니다. 조기 상환을 통해 매달 부담하는 이자를 절약하세요.
금리, 연체이자율
금리 산정은 [기준금리 + 가산금리 - 우대금리] 방식으로 이루어집니다. 변동 기준 금리와 각 개인의 신용 점수에 기초한 가산 금리가 적용되며, 이는 신용 등급과 담보 비율에 따라 달라질 수 있습니다.
'23년 11월 7일 기준 최소 이자율은 연 4.16%으로 정해져 있습니다. 가장 최근의 금리 정보는 신한은행 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
| 기준금리(A) | 가산금리(B) | 기본금리(C=A+B) | 우대금리(D) | 최저금리(C-D) | |
| 신규COFIX(6개월) | 3.82 % | 2.05 % | 5.87 % | 1.70 % | 4.16 % |
| 신잔액COFIX(6개월) | 3.29 % | 2.58 % | 5.87 % | 1.70 % | 4.16 % |
| 금융채(2년) | 4.38 % | 1.63 % | 6.01 % | 1.80 % | 4.31% |
우대금리는 최대 1.8%까지 적용되며 조건은 아래 표를 살펴보세요.
| 거래실적에 따른 우대금리 (1.2%) | |||
| 신용카드 (체크카드 0.1%) | 0.3% | 적금 | 0.1% |
| 급여이체 | 0.4% | 국토부 전자계약 | 0.2% |
| 장애인 우대금리 | 0.1% | 장기 금리물 우대금리 | 0.1% |
| 추가 우대금리 (0.6%) | |||
| 상생우대 | 0.3% | 안심전세 App 2.0 로그인 | 0.3% |
만약 대출금을 연체하게 되면, 약정된 이자율에 3%가 추가되지만, 적용되는 총 이자율이 연 15%를 넘지 않도록 상한선이 설정되어 있습니다.
월 이자 금액 계산
4억 5000만 원 대출에 2년 만기, 연 5%의 이자율이 적용되면, 총 이자 비용은 4500만원으로 계산되며, 이에 따라 월 상환액은 187만 5천원이 됩니다.
| 상환기간 2년, 연간 5% 금리, 만기일시상환 방식 | |||||
| 대출금 | 총 이자 | 월 이자 | 대출금 | 총 이자 | 월 이자 |
| 1억원 | 1000만원 | 약 41만원 | 3억원 | 3000만원 | 약 125만원 |
| 2억원 | 2000만원 | 약 83만원 | 4억원 | 4000만원 | 약 166만원 |
신한 SOL 모바일 신청 방법
신한 SOL(쏠) 모바일 앱을 통해 전세자금 대출을 신청하는 방법은 매우 간단합니다. 아래 링크에서 앱을 다운로드하여 바로 이용할 수 있습니다.
- 신한 SOL 애플리케이션에서 로그인을 완료해 주세요.
- 앱 하단의 메뉴에서 '상품몰' 옵션을 선택하세요.
- '관심추천' 메뉴 또는 검색 기능을 통해 '쏠편한 전세대출'을 찾아 접속합니다.
- 대출 상품의 페이지에서 '맞춤상품 알아보기'를 눌러 진행하세요.
- 요구하는 개인 및 전세 정보를 기입하고, 약관에 동의하여 신청을 마무리짓습니다.
심사 절차에 일정 기간이 필요하므로, 대출 신청은 2주(10영업일) 이상의 여유를 두고 해주시기 바랍니다.
제출 서류
대출 심사를 위하여는 신청 시 임대차계약서, 계약금영수증(5% 이상) 등의 서류 제출이 필요하며 사진촬영 또는 FAX로 간편하게 제출 가능합니다.
자금이 필요한 날로부터 10영업일(2주) 전까지 제출하지 않으면 대출이 진행되지 않으니 주의하기 바랍니다.
유의 사항
잔금 지급일에 임대인의 계좌로 대출금이 입금될 예정이므로, 사전에 임대인과 충분히 협의해 두시기 바랍니다.
대출 승인 후 45일이 경과하면 신청자의 신용 상태나 부채 상황에 따라 대출 집행에 제약이 있을 수 있으므로, 잔금일로부터 한 달 전에는 대출을 신청하시는 것이 안전합니다.
대출 집행 이후 2주택 이상을 소유하게 되면 연장이 어렵고, 실거주 여부를 확인할 수 없을 경우 대출금을 상환하셔야 하므로 이 점 유의하시기 바랍니다.
새로운 대출을 받을 때는 인지세와 보증료가 부과됩니다. 인지세는 대출 금액이 5000만원을 초과하고 1억원 이하일 때 3만 5천원, 1억원을 초과할 때 7만 5천원이며, 보증료는 주택도시보증공사의 규정에 따라 결정됩니다.
인지세와 보증료는 대출실행 시 통장에서 자동 출금되니 미리 확인해서 잔액을 유지하셔야 합니다.
신한은행의 모바일 대출 서비스인 쏠편한 전세대출은 주택도시기금의 보증 아래 전세금 지원이 이루어지며, 이에 더해 전세보증금 반환보증을 자동적으로 제공합니다.
자세한 정보는 신한은행의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있고, 궁금한 사항이 있으시다면 1577-8000번으로 문의해 주세요.
| 신한은행 쏠편한 전세 대출 | |
| 대출 종류 | 전세자금 대출 (주택도시기금) |
| 대출 조건 | 1년 이상 임대차계약으로 보증금 5% 지급, 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 등 |
| 대출 한도 | 최대 4억 5000만원 |
| 상환 기간 | 최대 25개월, 만기일시상환 |
| 이자 비용 | 최저 연 4.16% |
| 신청 방법 | 신한 쏠 휴대폰 앱 신청 |
신한은행 쏠편한 전세 대출은 총 세가지 상품이 있으며, 각각 주택도시기금, 서울보증보험, 주택금융공사에서 보증합니다. 세 가지 대출 상품은 신청 조건, 한도, 금리에서 차이가 있으니 함께 살펴보시고 본인에게 가장 유리한 상품을 선택하시기 바랍니다.
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