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주거 안정을 꿈꾸는 청년들을 위한 중소기업 청년 전세대출 가이드! 자격 요건부터 신청 절차, 유용한 대안 대출 상품까지, 모든 정보를 제공하여 청년들이 경제적 부담 없이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕습니다.
목차 (클릭하면 이동)
중소기업 청년 전세대출 이해하기
중소기업 청년 전세대출은 정부가 지원하는 정책상품으로, 중소기업에 근무하는 청년들이 주거 안정을 도모할 수 있도록 설계되었습니다.
청년들의 소득 수준과 신용등급에 따라 이자율이 차등 적용되며, 이는 중소기업에서 근무하는 청년들이 경제적 부담을 최소화하고 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 돕기 위함입니다.
또한, 대출 신청 과정은 간소화되어 있어 신청자가 쉽고 빠르게 대출을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 지원은 청년들이 사회에 안정적으로 정착하는 데 큰 도움을 주며, 중소기업 근로자들의 삶의 질 향상에 기여합니다.
중소기업 청년 전세대출 조건
금리가 낮은 만큼 조건이 까다로울 수 있기에 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다. 그리고 많이 궁금하시는 사항이 재직기간 조건입니다. 재직기간과 1년 미만인 경우 산정 방법은 분량 상 아래 글에서 설명드리니 도움되셨으면 좋겠습니다.
신청 대상자
중소기업 청년 전세대출의 자격 요건은 다음과 같으며 모두 만족해야 합니다.
- 신청자는 만 19세 이상 34세 이하의 세대주여야 합니다. 병역을 이행한 경우, 만 39세까지 연장이 가능합니다.
- 중소, 중견기업에 재직 중이거나 청년창업자여야 합니다.
- 임대차 계약금 5% 이상을 지급해야 합니다. 이를 증명하는 영수증을 은행에 제출해야 합니다.
- 세대원은 주민등록상 배우자, 직계존속, 직계비속으로 구성되며, 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다.
- 중복 대출은 불가능합니다. 기존에 주택 관련 대출을 받고 있다면 대상에서 제외됩니다. 이는 기존 전세자금대출이나 주택담보대출을 이용 중인 경우에 해당합니다.
- 연 소득은 5,000만원 이하이며, 외벌이나 단독 세대의 경우 3,500만원 이하입니다. 소득 기준은 세전이며, 상여금까지 포함됩니다. 외벌이나 단독 세대의 경우 월 급여가 세전 약 290만원을 초과하면 대상이 되기 어렵습니다.
- 신용도에 문제가 있거나 자산 규모가 3.61억원을 초과하는 경우 대출 대상에서 제외됩니다.
이러한 조건들을 충족하는 경우에만 중소기업 청년 전세대출 신청이 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지를 통해 자세한 조건 확인 및 신청이 가능합니다.
대상 주택
대상 주택은 전용면적 85m² 이하의 임차 주택이어야 합니다. 또한, 임차보증금은 2억 원 이하여야 합니다.
중소기업 청년 전세대출 정보
| 한도 | 기간 | 금리 | 상환 |
| 최대 1억원 | 2년 주기 최대 10년 | 연 1.5% | 만기일시상환 |
대출 한도
중소기업 청년 전세대출의 한도와 주택 선택에 대해 쉽게 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다.
이 대출의 최대 한도는 1억 원입니다. 예를 들어, 원하는 주택의 전세금이 2억 원이라면, 이 대출을 통해 최대 1억 원까지 지원받을 수 있습니다. 하지만, 만약 재직 기간이 1년 미만이라면, 대출 한도가 2000만 원으로 줄어들 수 있으니 이 점을 유념해야 합니다.
대출 가능한 전세금 비율은 두 가지 유형이 있습니다. '전세금안심대출보증(HUG)'은 전세금의 100%까지, '전세자금보증(HF)'은 전세금의 80%까지 대출이 가능합니다. 이는 대출을 받을 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.
실제 집을 구하실 때 전세금안심대출보증(HUG) 매물만 찾아서는 마음에 드시는 주택을 찾기 힘들 수도 있습니다. 따라서 전세자금보증(HF)이 가능한 매물도 같이 찾아봐야 하는데요.
정리하자면 자금의 여유가 없다면 100% 보증되는 HUG 대출로 더 많은 매물을 알아보려면 HF 대출도 고려하셔야 합니다.
대출 금리
청년 중소기업 전세대출 기본금리는 1.5%로 고정됩니다.
1회 연장 시에 대출 기준에 미충족되거나, 2회 연장 시에는 버팀목 전세자금 기본금리(변동금리)로 변경됩니다. 단, 1회 연장 시 미충족 원인이 소속 기업의 휴폐업으로 인한 비자발적인 퇴직인 경우에는 1.5%가 적용됩니다.
대출금 1억원, 2년간 1.5% 금리 적용 시, 총 300만원의 이자가 발생하며, 월 상환 이자는 12.5만원입니다.
기간, 상환 방법
기본 대출기간은 2년이며, 대출 연장 4회 가능하여 최장 10년까지 유지하실 수 있습니다.
상환방법은 만기일시상환 방식입니다. 만기일시상환은 매달 원금 없이 이자만 납부하고 만기에 대출금 전액을 상환하는 것입니다.
중도상환수수료가 없어 수수료 없이 원금을 언제든지 상환할 수 있답니다.
청년 중소기업 전세대출 신청
신청 기한
신규계약의 경우, 임대차 계약서에 명시된 잔금 지급일 또는 주민등록등본에 나타난 전입일 중 더 빠른 날짜를 기준으로 잡습니다. 이 날짜로부터 3개월 이내에 대출 신청을 해야 하는데요. 계약갱신의 경우에는 갱신 계약일을 기준으로 합니다. 갱신 계약일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하면 됩니다.
신청 절차
1. 가심사
기금 e 든든 앱을 통해 사전에 대출자격을 확인합니다. 제 경험으로는 기금e든든 홈페이지는 오류가 나는 경우가 있어서, 앱을 통해 진행하는 게 안정적이였습니다. 앱은 아래 경로를 통해 다운로드하실 수 있습니다.
2. 은행방문
은행 방문 전 아래의 서류를 먼저 준비합니다.
| 신청자 준비 (누르시면 발급방법으로 이어집니다) | 회사 발급 요청 |
| 신분증 | 사업자등록증 |
| 주민등록등본, 주민등록초본 | 주업종코드확인서 |
| 가족관계증명원 | 고용보험자격이력내역서 |
| 건강보험자격득실 확인서 | |
| 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 또는 급여증명서 |
서류가 준비되셨다면 중소기업 청년 전세대출을 취급하는 은행에 방문하여 사전 대출 가능 여부, 한도 등을 상담받습니다. 은행 방문은 최소 2군데 이상 진행하시기를 권장드립니다. 취급은행은 아래 표를 확인해 주세요.
| 은행 (누르시면 자세한 대출정보로 이동) | 문의전화 |
| NH농협은행 | 1661-3000, 1522-3000 |
| KB국민은행 | 1588-9999 |
| 우리은행 | 1588-5000 |
| 신한은행 | 1577-8000 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| DGB대구은행 | 1566-5050, 1588-5050 |
| BNK부산은행 | 1588-6200 |
3. 전셋집 찾기 (부동산)
공인중개업소를 방문하여 청년전세대출 가능 매물을 알아보세요. 본인의 여유 자금에 따라 '전세금안심대출보증(전세금의 100%), 전세자금보증(전세금의 80%) 매물을 선택할 수 있습니다. 100% 매물은 수량이 적기 때문에 자금 여유가 있다면 80% 매물도 같이 알아보시는 것이 좋습니다.
부동산을 보실 때는 등기부등본을 통해 근저당권 설정 유무를 확인하셔서 되도록 없는 주택을 선택하시고, 법인 매물보다는 개인 매물을 먼저 보시기 바랍니다.
4. 가계약 및 계약서 작성
집을 구하셨다면 5%의 계약금을 준비하시고, 계약을 진행합니다. 중요한 점은 특약사항입니다. 대출이 거절되었을 때 계약금을 반환받는 내용의 특약을 기재하셔야 만약의 사태를 대비하실 수 있습니다.
혹시 모르니 계약 전 등기부등본의 권리사항을 한번 더 체크하세요. 계약이 완료되었다면 확정일자 받은 임대차계약서, 5% 계약금 영수증을 준비합니다.
5. 기금e든든 대출 신청
기금e든든 앱을 통해서 대출을 신청합니다. 대출 신청 시 지정 은행은 위에서 상담받은 지점을 선택하면 더욱 수월합니다. 대출 신청을 하면 예비자산심사가 진행됩니다.
6. 은행 방문
자산심사 결과 적격을 받으면 은행 영업점에 방문하여 서류를 제출합니다. 신청 후 심사가 끝날 때까지는 3주에서 1달 정도 걸리니 충분한 기간을 두고 미리 신청하시는 것이 좋습니다.
본 대출 관련해서 자세한 사항 또는 질의사항은 주택도시기금 홈페이지를 확인해 주시면 좋습니다. 상담은 1566-9009를 통해 가능합니다.
대출 후기와 팁이 궁금하시다면 아래에서 살펴보시기 바랍니다.
중소기업 청년 전세대출은 전세자금이 부족한 무주택 청년들을 위한 정책 대출입니다. 1.5% 저금리 대출이 가능하니, 전셋집을 알아보시는 청년분들은 꼭 알아보시길 바랍니다.
대안이 될만한 청년대출도 소개드립니다.
[청년 버팀목 전세대출]은 중소기업 청년 전세대출보다 금리는 높지만 한도가 2억으로 2배이며, 무소득자(무직자)도 대출이 가능하다는 장점이 있습니다. 원하는 집의 전세금이 조금 더 필요한 경우, 위의 대출이 부결된 경우라면 합리적인 대안이라고 생각됩니다.
청년정책금융
이제 사회생활을 시작하는 청년분들의 경제적 어려움을 덜기 위한 정책 금융상품을 소개드립니다. 아래의 금융상품을 적극적으로 활용하여 자산형성의 밑거름을 만들기를 기원합니다.
[청년도약계좌]는 5년 5천만 원의 자산형성을 위한 정책상품입니다. 매력적인 은행 금리와 이자 비과세, 정부지원금, 그리고 저소득층을 위한 추가 이자 혜택을 누리세요.
[햇살론유스]는 서민금융진흥원 보증의 청년 전용대출입니다. 단 한 번만 사용할 수 있으며 4% 미만의 낮은 이자율로 최대 1,200만 원 대출이 가능하답니다.
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